Alarmanlage in der Mietwohnung: Was ist erlaubt?
Darf ich in der Mietwohnung eine Alarmanlage anbringen? Was gilt fürs Bohren, fürs Treppenhaus, für Kameras und für Mitbewohner? Ein Überblick in einfachen Worten.
Das Wichtigste in Kürze
- In der eigenen Mietwohnung darfst du in der Regel eine Alarmanlage betreiben.
- Treppenhaus, Hausflur und andere gemeinsame Flächen sind tabu, solange niemand zustimmt.
- Kameras sind heikel. Ohne Kamera gibt es deutlich weniger Fragen.
Dieser Ratgeber gibt einen allgemeinen Überblick und ist keine Rechtsberatung. Im Einzelfall entscheiden dein Mietvertrag und die Umstände. Im Zweifel frag deinen Vermieter oder einen Mieterverein.
Darf ich als Mieter eine Alarmanlage haben?
In der Regel ja. Was du in deiner Wohnung zu deiner eigenen Sicherheit aufstellst, ist grundsätzlich deine Sache. Schwieriger wird es erst, wenn du in die Bausubstanz eingreifst, gemeinsame Flächen nutzt oder andere Menschen betroffen sind.
Bohren und Montieren
Ein paar Dübellöcher für Bilder, Regale oder einen Sensor gehören bei einer Wohnung meist zum normalen Gebrauch. Beim Auszug solltest du sie fachgerecht verschließen, wenn der Mietvertrag das verlangt. Größere Eingriffe, etwa neue Kabel durch Wände oder Arbeiten an der Haustür, sprichst du besser vorher mit dem Vermieter ab. Funk-Geräte und Sensoren mit Netzteil aus der Steckdose machen es einfacher.
Treppenhaus, Hausflur und Garten
Gemeinsame Flächen gehören nicht dir allein. Dort solltest du nichts anbringen, ohne dass Vermieter oder Eigentümergemeinschaft zustimmen. Das gilt besonders für Kameras und Sensoren, die das Kommen und Gehen der Nachbarn erfassen.
Kameras: der heikle Punkt
Eine Kamera, die in den Hausflur, auf den Gehweg oder zum Nachbarn zeigt, ist in der Regel nicht erlaubt. Auch in der eigenen Wohnung filmt eine Kamera Gäste, Handwerker oder Mitbewohner. Darüber sollten alle Bescheid wissen. Eine Alarmanlage ohne Kamera, etwa mit Radar, umgeht diese Fragen weitgehend: Sie erkennt, dass jemand da ist, aber nicht, wer. Mehr dazu im Ratgeber Alarmanlage ohne Kamera.
Mitbewohner, Partner und WG
Auch ohne Bilder zeigt eine Alarmanlage, wann jemand zu Hause ist. Das ist eine persönliche Information. Sprich mit allen, die mit dir wohnen, bevor du eine Anlage einrichtest, und gib jeder Person eigene Zugänge. Bei DigitalKaJe lässt sich festlegen, wer welchen Bereich sieht und steuert.
Fehlalarme vermeiden
Gerade in Mehrfamilienhäusern stören Fehlalarme die Nachbarn und kosten Vertrauen. Hilfreich sind eine Verzögerung beim Nach-Hause-Kommen, damit du in Ruhe abschalten kannst, und das Scharfschalten einzelner Räume, wenn Haustiere frei laufen.
Beim Auszug
Deine Geräte gehören dir und ziehen mit um. Bohrlöcher verschließen, Konten und Zugänge für die alte Adresse löschen, fertig.
Versicherung
Ob deine Hausratversicherung eine Alarmanlage berücksichtigt, steht in den Versicherungsbedingungen. Oft zählen dafür nur Anlagen mit einer bestimmten Prüfung. Frag am besten direkt bei deiner Versicherung nach.